2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
62.5万円/㎡
前年比+7.0%
札幌市中央区
64.9万円/㎡
前年比+25.4%
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ル・サンク宮の森ウエストガーデン
北海道札幌市中央区宮の森三条四丁目
/ 西２８丁目駅 徒歩9分
2014年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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8階 / 98.3㎡の場合
相場
7,265万円
73.9万円/㎡
4,790
6,440
8,090
9,741
AI査定結果
推定相場価格
7,265万円
73.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,440万円〜8,090万円
65.5万円/㎡〜82.3万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ル・サンク宮の森ウエストガーデン
5,780万円（58.8万円/㎡）/ 8階 / 98.3㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は57.14万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/02 | 5,780万円 | 58.8万円 | 8階 | 98.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/17 | 4,380万円 | 46.9万円 | 2階 | 93.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 4,780万円 | 51.1万円 | 2階 | 93.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 5,980万円 | 60.8万円 | 10階 | 98.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,980万円 | 53.3万円 | 2階 | 93.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/17 | 6,280万円 | 63.9万円 | 10階 | 98.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/02 | 6,580万円 | 66.9万円 | 10階 | 98.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 5,180万円 | 55.4万円 | 2階 | 93.47㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は58.98万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/02 | ル・サンク宮の森ウエストガーデン 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 西２８丁目駅9分 | 5,780万円 | 58.8万円 | 98.3㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/04 | ル・サンク宮の森センターテラス 札幌市中央区宮の森三条六丁目 | 西２８丁目駅12分 | 4,680万円 | 49.7万円 | 94.16㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/18 | ル・サンク宮の森イーストガーデン 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 西２８丁目駅7分 | 4,380万円 | 51.4万円 | 85.28㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/13 | ブランズ宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅6分 | 6,600万円 | 66.0万円 | 100.03㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/15 | ブランズ円山北6条 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 二十四軒駅4分 | 5,480万円 | 71.2万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/28 | クレアホームズ円山 札幌市中央区北五条西二十八丁目 | 二十四軒駅2分 | 7,300万円 | 72.6万円 | 100.62㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2017年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/27 | プレミスト円山北5条グレーステラス 札幌市中央区北五条西二十五丁目 | 円山公園駅4分 | 5,990万円 | 66.0万円 | 90.73㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 75戸 | RC |
| 2024/09/09 | クリーンリバーフィネス円山北6条 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 西２８丁目駅9分 | 4,290万円 | 50.4万円 | 85.12㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2023/06/27 | クリーンリバーフィネス円山北 札幌市中央区北五条西二十四丁目 | 円山公園駅5分 | 4,980万円 | 45.0万円 | 110.74㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/17 | クリーンリバーフィネス桑園ウエスト 札幌市中央区北十二条西十五丁目 | 桑園駅4分 | 4,480万円 | 59.4万円 | 75.36㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/22 | ブランズ円山公園 札幌市中央区北一条西二十七丁目 | 円山公園駅4分 | 5,290万円 | 68.4万円 | 77.31㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2013年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/05 | アルビオ・ガーデン円山 札幌市中央区北二条西二十五丁目 | 円山公園駅8分 | 4,860万円 | 62.5万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/18 | ブランズ円山鳥居前 札幌市中央区北一条西二十六丁目 | 円山公園駅7分 | 7,280万円 | 69.9万円 | 104.22㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/17 | クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅5分 | 4,780万円 | 59.6万円 | 80.14㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/02 | シティハウス円山 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅3分 | 5,530万円 | 71.5万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/25 | プレミスト円山表参道 札幌市中央区北一条西二十二丁目 | 円山公園駅7分 | 5,680万円 | 69.9万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2015年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/16 | クリオ円山裏参道 札幌市中央区南二条西二十五丁目 | 円山公園駅4分 | 5,480万円 | 68.8万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/24 | ミッドマークス円山 札幌市中央区南五条西二十七丁目 | 円山公園駅8分 | 4,480万円 | 59.0万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2023/07/08 | アルファレジデンス円山パークフロント 札幌市中央区南三条西二十五丁目 | 円山公園駅6分 | 3,980万円 | 45.9万円 | 86.8㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 10戸 | RC |
| 2025/10/17 | クリーンリバーフィネス桑園北7条 札幌市中央区北七条西十二丁目 | 桑園駅6分 | 3,980万円 | 48.3万円 | 82.33㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 76戸 | RC |
| 2024/10/21 | クリーンリバーフィネス桑園レジデンス 札幌市中央区北六条西十三丁目 | 桑園駅8分 | 4,280万円 | 52.0万円 | 82.25㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2016年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/24 | ブランズ円山 札幌市中央区南六条西二十六丁目 | 円山公園駅9分 | 4,980万円 | 57.5万円 | 86.62㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2024/01/25 | アルファレジンデンス円山南4条 札幌市中央区南四条西二十三丁目 | 円山公園駅7分 | 5,880万円 | 48.8万円 | 120.55㎡ | 3SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2011年 | 7戸 | RC |
| 2023/07/18 | パークホームズ円山ヒルサイドコート 札幌市中央区南六条西二十五丁目 | 円山公園駅11分 | 4,780万円 | 47.2万円 | 101.25㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 77戸 | RC |
| 2023/09/25 | ザ・パークハウス札幌西18丁目 札幌市中央区南一条西十八丁目 | 西１８丁目駅3分 | 5,480万円 | 64.4万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2015年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/19 | ライオンズ大通グランゼ 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅5分 | 6,980万円 | 69.3万円 | 100.74㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/10 | ブランズ円山南 札幌市中央区南四条西十八丁目 | 丁目駅7分 | 4,370万円 | 56.0万円 | 77.98㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2024/03/02 | クリーンリバーフィネス大通公園西 札幌市中央区大通西十五丁目 | 西１８丁目駅3分 | 4,580万円 | 53.3万円 | 85.9㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/29 | レーベン大通公園THECENTRALEAST 札幌市中央区北一条西十三丁目 | 丁目駅7分 | 7,980万円 | 71.8万円 | 111.07㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/04 | クリーンリバーフィネス札幌医大前 札幌市中央区南五条西十四丁目 | 西線6条駅8分 | 4,980万円 | 61.4万円 | 81.12㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 69戸 | RC |
| 2023/12/26 | じょうてつアイム大通公園 札幌市中央区南二条西十三丁目 | 丁目駅7分 | 3,590万円 | 45.5万円 | 78.98㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/29 | ブランズ大通公園 札幌市中央区大通西九丁目 | 大通駅4分 | 4,250万円 | 54.7万円 | 77.64㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/23 | ライオンズ大通公園ステーションレジデンス 札幌市中央区大通西十丁目 | 大通駅9分 | 4,950万円 | 61.1万円 | 80.98㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | じょうてつアイム札幌大通公園 札幌市中央区南二条西九丁目 | 大通駅4分 | 4,680万円 | 47.6万円 | 98.33㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 28戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7%上昇、札幌市中央区では25.4%上昇しています。
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